[북저널리즘] 마지막 영끌 세대

10월 29일 - FORECAST — 북저널리즘 - 젊은 혁신가를 위한 콘텐츠 커뮤니티부동산 시장에 회색 그림자가 드리우고 있다. 대출에 대출 얹어 산 내 집, 괜찮을까? 김현성 에디터 #포캐스트 #부동산 #경제 #투자 #부동산 #마켓 #금융 올해 공인중개사 시험에 40만 명이 몰렸다. 작년의 2배에 가까운, 역대 최다 응시다. 이러한 현실에는 우리 사회의 일자리 문제와 더불어 부동산은 망하지 않는다는 대중의 믿음이 깔려 있다. 지난 1~2년 동안 치솟는 아파트 가격을 바라보며 사람들은 부동산을 신봉하게 되었다. 이러한 믿음은 ...www.bookjournalism.com

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💬부동산 시장에 회색 그림자가 드리우고 있다. 대출에 대출 얹어 산 내 집, 괜찮을까?

- 10월 30일 치뤄진 공인중개사 시험 응시 인원은 408,492명으로 작년의 226,872명대비 80% 증가

- 서울 아파트 2~3건만 거래해도 대기업 부장 연봉을 벌 수 있다는 이유 만으로..?

- 부동산 가격 상승의 위험 요인은 가계 부채, 현재 우리나라 가계부채는 1800조원으로 사상최대

- 부채중 가계부채 비율은 107.6%로 주요 선진국 81%, 신흥국 53,9%에 비해 훨씬 높다. (심각함)

- 정부는 내년 1월부터 총부채원리금상환비율(DSR)규제를 조기 시행

- 정부의 대출 규제, 한국은행의 금리인상 예고에도 불구하고 주요 지역의 집값은 최고가 경신중

- 차기 대통령과 지방선거 결과에 따라 부동산 시장의 향방이 갈릴듯

- 일본과 같이 인구 감소로 인한 부동산 가겨 하락을 이야기하지만 우리나라는 인구는 주는 대신 1인가구 증가로 총 가구수는 증가중

- 집값 안정화를 위해서는 공급 확대가 필수이나 땅을 팔지 않으니 집을 올릴 공간이 없다.

- 부동산 가격 상승의 주적인 다주택자를 타겟으로 만든 보유세와 양도세 인상은 별 효과가 없음. 증여하거나 버티기 중

- 거래 절벽, 매물 부족 현상이 심해지고 있다. 전세대란으로 인해 전월세 가격 상승으로 저소득가구의 피해가 예상

- 부동산 전문가는 상승장만을 기다리고 있다. 주택 상승 가능성이 적다는 말, 공인중개사 또한 어려워 질것이다.

- 이제는 대출규제로 영끌도 하지 못한다. 마지막 영끌족의 성공 혹은 비영끌족의 실패가 될것이냐 그 반대가 될것이냐.

부동산에 영끌, 그야말로 목숨을 거는 현실을 어떻게 받아드려야 할지 모르겠네요. 애초에 영끌을 해도 집을 살수 없는 입장인 저로서는 그저 남의 일이지만 결국 자가든 전월세든 집이 있어야 하니 이런 부동산 시장 상황이 나에게 어떤 영향을 미칠지가 두렵습니다 .

부동산을 시작으로 주식, 코인등 그 어떤것 보다 '나의 돈'이 최우선인 세상에서 잘 살 수 있는 방법은 정녕 없는 것인지..

#부동산

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